Особенности недвижимости в Таиланде

0

Если вы хоть раз задумывались о покупке жилья в Таиланде, то вам будет полезна эта статья, т.к. особенности покупки недвижимости в Таиланде могут вас удивить.

Стоит ли покупать жилье в Таиланде

В последнее время эта страна стала довольно популярной. И не только с точки зрения отдыха, но и с точки зрения технологий строительства, которые в условиях островов, выброшенных в океан, имеют большое значение. Однако строительство и без того занимает все наше внимание, потому поговорим о том, что и как можно приобрести в этой удивительной стране. Ведь никто не запрещает Вам затем достроить приобретенное! Впрочем, ведь в каждой стране есть определенные особенности и среди них может быть и такой запрет.

Сразу заметим тот факт, что проживание в Таиланде – это довольно недорогое удовольствие. Для сравнения скажем, что добраться сюда дороже, чем прожить тут с месяц. Соответственно, и стоимость жилья тут не велика, хотя цена и поднялась благодаря неподдельному интересу иностранцев.

Чтобы купить виллу в Таиланде Вам потребуется гражданство любой страны (с этим, полагаем, проблем не возникнет), банковский счет в банках обеих стран – родной страны и Таиланда, а так же представитель и много внимательности. Перечислять деньги придется с указанием цели: покупка недвижимости. В каждом доме иностранцы могут приобрести не более половины всех имеющихся квартир – это закон. Таким образом соблюдаются права местных жителей на жилье.

Недвижимость Таиланда

 

Необходимо внимательно отнестись к тому, строится ли покупаемый дом, или же он уже выстроен. Купить в рассрочку достроенный готовый для проживания дом нельзя, а вот строящийся – пожалуйста. При этом вся сумма должна быть уплачена до того, как новый владелец поселится в приобретенную квартиру.

Стоит заметить, что готовые квартиры стоят на 10-20 процентов дороже, чем строящиеся и подорожание происходит в момент сдачи объекта заказчику. Обязательно учтите тот факт, что помимо стоимости жилья, потребуются и другие расходы – это оформление перевода права собственности (6-7% от стоимости жилья).

Что касается строительства в Таиланде, то тут есть определенные сложности, поскольку иностранец не имеет права приобрести в собственность землю. Впрочем, этот запрет нередко обходят путем приобретения дома с землей от имени компании с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в стране. При этом 51% акций должен находиться у таиландцев, так что фирма открывается, как минимум, на двоих.

А вот директором является иностранец – убедитесь, что это прописано в заключаемом договоре. Когда недвижимость приобретена, компания становится не нужна и Вы вольны покинуть ее.

Comments are closed.